土地使用权 50年到期后要分情况，如果是住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期。 如果非住宅 建设用地使用权 期限届满后，可依据具体情况决定是否续期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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